En
vigor las nuevas medidas para reforzar la protección a los deudores
hipotecarios
¿Solución
a los desahucios y protección a las familias en quiebra? La banca nunca pierde
Hoy ha
entrado en vigor el Real
Decreto-Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores
hipotecarios, iniciativas aprobadas ayer en Consejo de Ministros, para,
supuestamente, paliar la grave desprotección de los consumidores y las familias
en situación de quiebra sobrevenida.
Sin embargo, desde Consumidores
AL-ANDALUS entendemos que se trata de una nueva normativa a medida de la banca
que no tiene otro objetivo que intentar sofocar la alarma social, en lugar de
proteger verdaderamente a las personas afectadas.
A juicio de esta Organización, las
reformas del gobierno central no llegan al fondo del problema, lo que nos hace
pensar que simplemente sea una respuesta a una estrategia de imagen o, en el
peor de los casos, incluso unas medidas adaptadas a los intereses de la banca.
¿Quiénes
son los usuarios afectados?
Consumidores AL-ANDALUS considera
que las medidas presentadas deben cubrir, no sólo a aquellos afectados que, con
criterios muy restrictivos, se les califique de “vulnerables” o “especialmente
vulnerables” sino a cualquier familia en situación de quiebra sobrevenida. Es
decir, aquellas que por “desgracias familiares, paro, accidentes de trabajo,
larga enfermedad u otros infortunios” hayan sufrido una drástica pérdida de sus
ingresos regulares que les impida hacer frente a las deudas contraídas.
El concepto de “quiebra sobrevenida”
se encuentra en nuestra legislación desde 1965, en la Ley de Venta a Plazos de
Bienes Muebles, donde “Los Jueces y Tribunales, con carácter excepcional y por
justas causas apreciadas discrecionalmente, tales como desgracias familiares,
paro, accidentes de trabajo, larga enfermedad u otros infortunios, puedan
señalar nuevos plazos o alterar los convenidos,…”
¿La
moratoria del desahucio lo solucionada todo?
¡No! Esta Organización entiende que
son medidas de emergencia, pero no una solución real a la desprotección de las
familias, la cuál entendemos que sería:
- Procedimiento concursal
específico para las familias que permita (igual que ocurre con las
empresas en quiebra) un marco justo de negociación para adecuar ingresos y
deudas.
- Cuando la pérdida de ingresos
haya sido tan drástica que no sea viable continuar con el pago de la
vivienda, la solución debe ser la dación en pago y un alquiler social que
impida el desalojo.
- Si los ingresos lo permiten,
establecer un mecanismo para renegociar el pago de la deuda con una quita
(reducción del importe total a pagar).
¿Qué
mejoras concretas se ofrecen respecto a la situación actual?
Las medidas que el gobierno ha
publicado hoy en el BOE se restringen al ámbito de las familias muy
vulnerables, y por lo tanto la iniciativa no introduce nada nuevo. Es preciso
recordar que el actual mínimo
inembargable ya contempla, indirectamente, estos supuestos: en la
actualidad, el banco, una vez recuperada la vivienda, carece de expectativas
reales de cobrar el resto de la deuda, dado los mínimos ingresos de este
colectivo (En julio de 2011 el gobierno aprobó un Decreto
Ley que elevaba a 961 euros el sueldo no embargable por deudas
hipotecarias. A esta cantidad se puede sumar otro 30% por cada miembro de la
familia sin ingresos regulares) Medidas, que no deja de ser curioso, tienen su
origen en Las Partidas de Alfonso X el Sabio, sin haberse avanzado nada desde
entonces.
No obstante sí se puede reseñar como
positiva la constitución de un fondo social de viviendas propiedad de las
entidades de crédito, destinadas a ofrecer cobertura a aquellas personas que
hayan sido desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario.
Este fondo social de viviendas tiene por objetivo facilitar el acceso a estas
personas a contratos de arrendamientos con rentas asumibles en función de los
ingresos que se perciban.
¿Y la moratoria
de las ejecuciones hipotecarias?
Desde
Consumidores AL-ANDALUS seguimos reclamando una moratoria de las ejecuciones
hipotecaria sin condiciones
No hay comentarios:
Publicar un comentario