La Junta
concede ayudas para la rehabilitación de edificios a 35 comunidades de vecinos
de la provincia de Cádiz
Una vez superado el plazo de solicitudes, se ha
procedido a la subsanación de la documentación presentada por parte de los
solicitantes, para concluir con la elaboración de un listado de beneficiarios conforme
a la baremación establecida. No obstante, y pese a la publicación de la lista
provisional, se podrán ir añadiendo beneficiarios, siempre cumpliendo el orden
de prelación, conforme vaya habiendo renuncia de las comunidades que los
preceden, falta de acreditación de requisitos o se amplíe el presupuesto.
Las obras se realizarán en zonas comunes de
edificios plurifamiliares, tanto en instalaciones, como en cimentación y en
estructura, cubiertas y fachadas. Asimismo, entre las actuaciones encaminadas a
la eliminación de barreras arquitectónicas se contempla también la instalación
de ascensores o la colocación de rampas de acceso.
Las ayudas han ido dirigidas a comunidades de
propietarios donde al menos el 50% de los vecinos tienen ingresos familiares
ponderados no superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos
Múltiples (IPREM), unos 18.600 euros netos, aunque ese límite de ingresos se
puede ampliar hasta los 26.678 euros, según las características familiares.
Asimismo, los edificios también tienen que cumplir
unos requisitos determinados, como no estar calificados como fuera de ordenación,
estar construidos antes de 1981, presentar condiciones de seguridad estructural
y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención, que al menos el
70% de la superficie construida esté destinada a uso residencial de vivienda y
que el 70% de las mismas estén ocupadas y sean domicilio habitual de sus
residentes.
Finalmente, los edificios deben de tener un mínimo
de 8 viviendas cuando se trate de actuaciones de accesibilidad y/o mejoras de
calidad y sostenibilidad o, excepcionalmente, menos cuando en el inmueble se
vayan a acometer simultáneamente actuaciones de conservación o cuando residen
personas con discapacidad o para mayores de 65 años.
Este programa contempla subvenciones que oscilan
entre el 35% del coste para obras de conservación y eficiencia, con un límite
de 2.000 euros por vivienda, y el 50% para la de accesibilidad, con un máximo
de 4.000 euros por inmueble, estableciéndose un tope global de ayudas de hasta
11.000 euros por viviendas y por cada 100 metros cuadrados ,
en el caso de los locales, para la totalidad de las actuaciones que se vayan a
acometer en comunidades de propietarios.
Una vez concedidas las ayudas y publicada la lista
definitiva, la comunidad de propietarios
tendrá que comenzar las obras en un plazo máximo de cuatro meses desde que la Administración
autonómica se lo comunique, así como ejecutar las mejoras en un período máximo
de 16 meses, con la excepción de 18 meses cuando se trate de obras que afecten
a 40 o más viviendas.
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