En el curso de una jornada técnica celebrada en Diputación organizada
por el Servicio Provincial de Recaudación y la Gerencia Catastral de Cádiz
Más de un centenar de responsables municipales recibe información sobre
cómo actualizar los valores catastrales
“El nivel
actual del mercado inmobiliario se
estima similar al correspondiente a principios de 2004 o finales de 2003 (…)”;
este dato se extrae de una circular del Ministerio
de Hacienda y Administraciones Públicas dirigida a los Ayuntamientos para explicar las novedades incorporadas en el Texto Refundido de la Ley del Catastro,
a través de la Ley 16/2012 publicada
en el BOE el pasado 28 de diciembre, y explica las
distorsiones que se dan en algunos municipios entre lo que se tributa por el Impuesto de Bienes Inmuebles –calculado
conforme a valores catastrales datados en época de eclosión inmobiliaria- y la
realidad del actual mercado.
Para evitar esas distorsiones el
Gobierno central ha incorporado una revisión normativa para actualizar los valores
catastrales, de manera que no excedan del 50 por ciento del valor de mercado.
Las novedades legales han sido precisadas hoy en el curso de una jornada celebrada en Diputación, con la asistencia de más de 100 personas entre
representantes políticos y técnicos de Ayuntamientos, así como funcionarios de
Secretaría, Tesorería e Intervención. En la apertura de la jornada han
intervenido el responsable del área de Hacienda,
Recaudación y Contratación de Diputación, Juan Antonio Liaño y
subdelegado del Gobierno, Javier de
Torre. Las incidencias técnicas de la nueva ley, y cómo se aplicarán sus
previsiones en cada municipio, han sido aclaradas por el gerente territorial
del Catastro, Miguel Gómez Martínez,
a través de una ponencia. A la jornada también ha asistido la vicepresidenta
primera de Diputación, Mercedes Colombo.
Los Ayuntamientos podrán solicitar
la aplicación de coeficientes
correctores, para ajustar la fiscalidad a la realidad económica de cada
municipio, antes del 1 de marzo. En
la intervención de Gómez Martínez se han indicado las diferentes situaciones
que se dan en cada localidad, que varían en función del año de entrada en vigor
de las respectivas ponencias de valores catastrales. Para las ponencias
correspondientes a 2003 y 2004 no es necesaria su actualización; no sucede lo
mismo con las datadas con posterioridad a 2004 y que, como promedio, se sitúan
por encima del 50 por ciento del valor de mercado. Los municipios situados en
esta tesitura podrán solicitar un coeficiente de decremento. En cambio, los
Ayuntamientos con valores fechados con anterioridad a 2004 –y que están por
debajo del 50% del valor de mercado- podrán incorporar coeficientes de
incremento, de manera gradual en años sucesivos, hasta alcanzar el índice
previsto.
Los
nuevos valores se aplicarán en el año 2014, conforme a las determinaciones
de la Ley de los Presupuestos Generales
del Estado. Junto a estas actualizaciones otra de las novedades contenidas
en la Ley 16/2012 consiste en la adopción de un procedimiento de regularización catastral, de 2013 a 2016, planteado para
eliminar situaciones de fraude fiscal.
Esta jornada es fruto de la
cooperación que mantienen Diputación y la Dirección General
del Catastro, conforme al convenio suscrito por ambas entidades en el año 2003
y que se manifiesta en este tipo de foros con repercusiones prácticas para los
Ayuntamientos de la provincia de Cádiz.
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